Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek soukromí, krásnou zahradu a zároveň veškerou občanskou vybavenost na dosah? Právě takovou příležitost představuje rodinný dům ve Švehlově ulici v Sezimově Ústí, situovaný na pozemku o celkové výměře 1 068 m².

Dům s užitnou plochou 271 m², rozloženou do tří podlaží, nabízí velkorysé prostory pro pohodlné rodinné i vícegenerační bydlení. Díky svému dispozičnímu uspořádání a obytným místnostem ve všech třech podlažích poskytuje také zajímavý potenciál pro rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky. Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy do domu.

Dispozice domu a užitná plocha:
1.PP – 90,8 m²: Kromě technického a skladovacího zázemí se zde nacházejí také dvě místnosti, prádelna, WC a další prostory s možností různorodého využití.
1.NP – 94 m²: Kuchyně, prostorný obývací pokoj, ložnice, další pokoj, koupelna, samostatné WC, hala a zádveří.
2.NP – 86,2 m²: Kuchyně, obývací pokoj, dva další pokoje, šatna, koupelna, samostatné WC a chodba.
Příjemným bonusem jsou také dvě prostorné lodžie o celkové výměře 18,3 m².

Dům je v dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Výhodou je rovněž možnost ponechání současného vybavení dle dohody.

Zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Její příjemnou atmosféru dotváří vzrostlá zeleň a poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, rodinná setkání i zahradničení. K dispozici je také skleník a vlastní studna, která představuje praktickou výhodu při péči o zahradu. K odpočinku vybízí rovněž terasa, která nabízí příjemné místo pro posezení.

Součástí nemovitosti je také samostatná vedlejší stavba se dvěma propojenými garážemi a dílnou o celkové zastavěné ploše 57 m². Nabízí široké možnosti využití, ať už pro parkování, uskladnění věcí, zájmové aktivity nebo jako zázemí pro podnikání. Praktickou výhodou je také dvůr, který poskytuje další prostor pro parkování vozidel.

Pozemek je přístupný ze dvou stran a nabízí možnost případného oddělení části zahrady jako samostatné stavební parcely, za předpokladu splnění příslušných podmínek. Tato možnost ještě více podtrhuje potenciál celé nemovitosti.

Další předností je samotná lokalita. Švehlova ulice nabízí klidné bydlení s dostupností škol, obchodů, lékařů i dalších služeb. Blízkost řeky Lužnice vybízí k procházkám, cyklistice a vodáckým výletům. V okolí se nachází také Benešova vila, sportovní areál Komora či Kozí hrádek. Sezimovo Ústí plynule navazuje na Tábor a na dálnici D3 se dostanete přibližně za pět minut.

Tento dům nabízí mnohem více než jen velkorysý prostor k bydlení. Je to nemovitost s řadou možností, kterou si můžete přizpůsobit vlastním představám a potřebám, ať už hledáte domov pro svou rodinu, vícegenerační bydlení, možnost propojení bydlení s podnikáním nebo zajímavou investiční příležitost do budoucna.

Ráda vás nemovitostí osobně provedu a představím vám všechny její přednosti i možnosti využití. Těším se na setkání při prohlídce.